Tranše je část úvěru uvolněná v konkrétní fázi projektu. U developerských úvěrů nečerpáte celou částku najednou. Úvěr se proplácí postupně podle prostavěnosti. Například 30 % po základech, dalších 30 % po hrubé stavbě atd. Tím se minimalizuje riziko pro obě strany. Další výhodou postupného čerpání je snížení nákladů. Vždy se platí úroky jen z vyčerpané části úvěru.