Závazek ze smlouvy o úvěru zůstává na straně osoby, která ho uzavřela. Zástavní právo na nemovitosti v SJM trvá do úplného splacení bez ohledu na rozvod. Během rozvodu probíhá majetkové vypořádání a vyřeší se, kdo nemovitost získá. Nový majitel ponese zástavní závazek. Vypořádání ulehčí právní zástupce.