Souhlas manžela nebo manželky je nutný vždy, pokud je zástavou nemovitost v SJM nebo pokud v ní manželé vedou společnou domácnost. Pokud je nemovitost ve výhradním vlastnictví jednoho z manželů — nabyta před manželstvím, darem nebo dědictvím — souhlas druhého manžela není potřeba.