Úrok se počítá postupně z dlužné částky. Na začátku splácení je dluh nejvyšší, proto je nejvyšší i úrok. Postupně se část peněz splácí a přepočítává se úrok. Uvnitř splátky se z měsíce na měsíc snižuje poměr mezi úrokovou částí a splacenou jistinou ve prospěch splácené jistiny. V prvních měsících jde tedy velká část splátky do úroků a ke konci splácení se hradí především jistina.