Liší se v podmínkách schvalování, rychlosti vyřízení a nutnosti dokládat účel úvěru. Bankovní hypotéky mají přísná pravidla, detailně prověřují příjmy, registry dlužníků, historii podnikání a celkovou bonitu žadatele. Nebankovní hypotéka je flexibilní a dostupná i pro klienty, kteří by měli problém se schválením úvěru v bance. Nebankovní hypotéka je rychle vyřízená a není nutné dokládat účel použití čerpaných peněz. Další výhodou je fixace úrokové sazby na celou dobu splácení a možnost vkládat mimořádné splátky po 6 měsících splácení zdarma (u bankovních hypoték pouze jednou ročně při výročí smlouvy nebo konci fixace).