Aktualizováno: 14. 5. 2026
JUDr. Ing. Robert Koupšet: notář
Pouze u vyšších úvěrů: nad 1 000 000 Kč
Význam notářského zápisu
Notářský zápis přímé vykonatelnosti slouží jako silnější zajištění u podnikatelských úvěrů vysokého objemu.
Úvěry zajištěné nemovitým majetkem musí mít jasně stanovená pravidla pro případ nesplácení nebo závažného porušení úvěrové smlouvy. Notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti zjednodušuje postup vymáhání dluhu v případě, kdy je úvěr zesplatněn a klient dluh neuhradí.
Usnadňuje právní postup
Notářský zápis umožňuje při (dlouhodobém) nesplácení a zesplatnění úvěru postupovat rychleji než klasickou žalobou. Ta běžně trvá až několik měsíců, což poškozuje věřitele. Přímá vykonatelnost může celý proces uspokojení pohledávky zkrátit o řadu měsíců.
Klient nepřichází o nemovitost
Kolem dokumentu panuje řada polopravd. Samotný podpis notářského zápisu neznamená, že klient okamžitě přijde o nemovitost. Dokument je pouze určitou pojistkou věřitele v případě, kdy klient (dlouhodobě) neplní své závazky, zpravidla nekomunikuje a dluh je zesplatněn.
Nižší náklady při vymáhání
Notářský zápis ušetří náklady soudního řízení a s ním související soudní poplatek. Díky tomu je postup při vymáhání jednoduchý a procesně přímý. V konečném důsledku i levnější pro klienty v obtížných situacích.
Kdo notářský zápis připravuje
Notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti splňuje notářskou formu a legislativní náležitosti. Připravuje a sepisuje ho notář podle konkrétního úvěrového případu.
JUDr. Ing. Robert Koupšet
Notář · Autor notářského zápisu přímé vykonatelnosti
Notářský zápis přímé vykonatelnosti pro podnikatelské úvěry ZOXO připravuje notář JUDr. Ing. Robert Koupšet. Dokument sepisuje podle konkrétního úvěrového případu, smlouvy o úvěru, výše dluhu, sjednaných splátek a dalších podmínek.
„Notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti má jasně vymezit závazek dlužníka, výši dluhu, splatnost a podmínky, za kterých může být dokument použit jako vykonatelný titul.“
IČO: 02373157
Notářská komora: Notářská komora v Plzni
Sídlo notáře: Hlavní třída 132/52, 353 01 Mariánské Lázně
Role dokumentu: notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti
Použití u ZOXO: zpravidla pouze u úvěrů nad 1 000 000 Kč
Účel: zjednodušení postupu při vymáhání v případě zesplatnění a neuhrazení dluhu
Profil notáře
Náležitosti a usnesení notářského zápisu
Je důležité porozumět domu, že notářský zápis není samostatným dokumentem. Je součástí smluvní dokumentace úvěrů vysokého objemu. Je zajišťovací dokument pro případ nesplácení
Uvádíme praktický přehled hlavních částí notářského zápisu. Nejde o právní výklad, ale o stručného průvodce, který vám představí důležité části, ukáže, co dokument upravuje a proč může být u úvěrů vysokého objemu požadován.
Účastníci zápisu
Úvod dokumentu určuje, kdo je věřitel, kdo je dlužník a případně kdo další se k závazku zavazuje, například ručitel nebo další účastník.
Popis dluhu
Notářský zápis navazuje na smlouvu o úvěru. Popisuje výši úvěru, splatnost, případně splátky, úrok a další závazky podle smluvní dokumentace.
Uznání dluhu
Dlužník v notářském zápisu potvrzuje existenci svého závazku a podmínky, za kterých má být dluh uhrazen.
Svolení k vykonatelnosti
Klíčová část dokumentu. Dlužník svoluje, aby při nesplnění závazku mohl být notářský zápis použit jako vykonatelný titul.
Kdy se použije
Notářský zápis nebude použit, pokud je úvěr splácený řádně a včas. Praktický význam má až v situaci, kdy klient neplní své závazky a úvěr je zesplatněn.
Vztah k zástavě
Notářský zápis nenahrazuje zástavní smlouvu. Jde o samostatný zajišťovací dokument, který doplňuje smlouvu o úvěru a zajištění nemovitostí.
Co si kontrolovat u notářského zápisu
Před podpisem je důležité ověřit hlavně výši dluhu, identifikaci smlouvy o úvěru a podmínky přímé vykonatelnosti.
| Bod | Proč je důležitý |
|---|---|
| Údaje o věřiteli | Musí odpovídat společnosti ZOXO Financial s.r.o. a smlouvě o úvěru. |
| Údaje o dlužníkovi | Je potřeba ověřit jméno, IČO, datum narození, sídlo nebo adresu a případně údaje dalších zavázaných osob. |
| Výše dluhu | Notářský zápis musí správně navazovat na konkrétní úvěrovou smlouvu a výši poskytnutého úvěru. |
| Splatnost | Musí být jasné, kdy má být dluh uhrazen a za jakých okolností může dojít k jeho zesplatnění. |
| Svolení k vykonatelnosti | Jde o nejdůležitější část dokumentu. Právě ta umožňuje použít notářský zápis při vymáhání bez klasického nalézacího soudního řízení. |
| Návaznost na smluvní dokumentaci | Notářský zápis musí odpovídat smlouvě o úvěru, obchodním podmínkám, případně dalším dokumentům. |
Vzor notářského zápisu
Uvádíme vzor struktury notářského zápisu se svolením k přímé vykonatelnosti.
Ve vzoru jsou ponechána prázdná pole označená tečkami. Jednotlivý notářský zápis vždy připravuje notář podle konkrétního úvěrového případu, smlouvy o úvěru, výše závazku, splatnosti a dalších individuálních údajů.
Pro koho je dokument určený: pro klienty s podnikatelským úvěrem vysokého objemu, u kterého je podle konkrétního posouzení požadován notářský zápis jako doplňující zajišťovací dokument. Notářský zápis se u ZOXO požaduje zpravidla pouze u půjček nad 1 000 000 Kč. Nejde o dokument, který ZOXO vyžaduje automaticky u každého úvěru. Podpis notářského zápisu neznamená, že klient okamžitě přijde o nemovitost nebo že dochází k vymáhání. Dokument má význam až v případě, kdy dojde k porušení smlouvy, zesplatnění úvěru a dluh není uhrazen. Jeho přínosem je zjednodušené vymáhání dluhu ze strany věřitele, při použití může nahradit část soudního procesu. Aplikace zkracuje vymáhání až o několik měsíců a snižuje náklady spojené se soudním poplatkem. Strana první NZ …/20… Notářský zápis sepsaný dne …………… (……………) JUDr. Ing. Robertem Koupšetem, notářem se sídlem v Mariánských Lázních, na místě samém, tj. v sídle úvěrujícího a osoby oprávněné z tohoto notářského zápisu na adrese Guldenerova 547/4, 326 00 Plzeň.------------------------------------------------------------------------------------------------------ Dostavili se účastníci, resp. zmocněnec účastníka a účastnice, a to:--------------------------------- 1) Obchodní společnost Zoxo Financial s.r.o., IČ: 241 85 141, se sídlem Guldenerova 547/4, Východní Předměstí, 326 00 Plzeň (dále i „společnost“), tj. společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíle C, vložce č. 33722,--------------------------- zastoupená zmocněncem na základě plné moci ……………, nar. ……………, bydlištěm ……………, který je mně jménem i příjmením osobně známý a tato plná moc tvoří přílohu k tomuto notářskému zápisu,--------------------------------------------------------------------- (není-li dále uvedeno jinak, dále též jen jako „Zoxo Financial s.r.o.“ či „úvěrující“ či „věřitel“ nebo „osoba oprávněná“).---------------------------------------------------------------------------------- 2) ……………, nar. ……………, pobytem ……………, jako podnikající fyzická osoba, IČ: ……………, se sídlem ……………,---------------------------------------- (není-li dále uvedeno jinak, dále též jen jako „……………“ či „úvěrovaný“ či „dlužník“ nebo „osoba povinná“). ------------------------------------------------------------------------ (Výše uvedení účastníci dále v textu označeni též i jako „Smluvní strany“).----------------------- ……………, jehož/jejíž totožnost mi byla prokázána platným úředním průkazem, prohlašuje, že je způsobilý/á samostatně právně jednat v rozsahu právního jednání, o kterém je sepsán tento notářský zápis. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Pan …………… prohlašuje, že on i společnost Zoxo Financial s.r.o. jsou způsobilí samostatně právně jednat v rozsahu právního jednání, o kterém je tento notářský zápis sepsán; společnost Zoxo Financial s.r.o. jako úpadce nepodala insolvenční návrh a není v úpadku. ------------------ Existence věřitele mně byla prokázána výpisem z obchodního (veřejného) rejstříku ze dnešního dne, o kterém přítomný zmocněnec pan …………… prohlásil, že obsahuje aktuální údaje o společnosti Zoxo Financial s.r.o. zapisované do obchodního rejstříku a že jeho oprávnění zastupovat společnost (věřitele) trvá.--------------------------------------------------------------------- Společnost Zoxo Financial s.r.o. jako osoba oprávněná a ……………, jako osoba povinná, uzavírají dohodu se svolením k vykonatelnosti notářského zápisu podle ustanovení §71b a násl. NotŘ.,------------------------------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------takto-------------------------------------------------- ------------------------Dohoda se svolením k vykonatelnosti notářského zápisu------------------ Strana druhá Účastníci, společnost Zoxo Financial s.r.o. a …………… shodně prohlašují:----- Článek 1.----------------------------------------------------------------------------------------------------- Věřitel a dlužník souhlasně prohlašují, že dne …………… mezi nimi byla uzavřena smlouva o úvěru (dále i „úvěr“ či „smlouva o úvěru“), na jejímž základě se věřitel zavázal poskytnout (a poskytl) dlužníkovi úvěr ve výši jistiny……………,- Kč (……………) s příslušenstvím, zejména se smluvním úrokem ve výši …………… % p.a. (…………… procent ročně) z poskytnutého úvěru. Dlužník prost omylu prohlašuje, že věřitel v souladu se smlouvou o úvěru zaplatil (bezhotovostně převedl) dne …………… částku jistiny ve výši ……………,- Kč (……………), na účet jiného věřitele dlužníka, ……………, IČ: ……………, číslo účtu ……………, pod variabilním symbolem …………….----------------------------------------- Věřitel dále poskytl dlužníkovi částku jistiny ve výši ……………,- Kč (……………), která byla odeslána věřitelem dne ……………, a to na účet dlužníka, číslo ……………, pod variabilním symbolem …………….----------------------------- Věřitel dále poskytl dlužníkovi částku jistiny ve výši …………… Kč (……………), která byla odeslána věřitelem před podpisem tohoto zápisu dne ……………, a to na účet dlužníka, číslo ……………, pod variabilním symbolem …………….-------------------------------------------------------------------------- Poznamenává se, že rozdíl mezi jistinou úvěru a platbami, odeslanými věřitelem dlužníkovi, tedy částka …………… Kč (……………) je tvořena započtením poplatku věřitele ve výši ……………,- Kč (……………) a započtením smluvních úroků ve výši …………… Kč (……………), přičemž úvěr byl poskytnut na částku ……………,- Kč (……………). ----------------------------------------------- Konečný termín splatnosti celého úvěru, byl shora uvedenou smlouvou o úvěru ve spojení se splátkovým kalendářem stanoven do …………… (……………), a to v …………… (……………) pravidelných měsíčních splátkách úvěru, splatných vždy ke každému …………… (……………) dni každého kalendářního měsíce, s výjimkou splátek splatných v kalendářním měsíci únoru, kdy tyto budou splatné vždy dne 28. (dvacátého osmého) února (dále i „anuity“) (dále i „měsíční splátka úvěru“), každé ve výši …………… Kč (……………), a to počínaje 1. (první) splátkou splatnou dne …………… (……………) a konče …………… (……………) splátkou, splatnou dne …………… (……………), kdy toto datum (lhůta, doba) je konečnou splatností celého úvěru. V citovaných splátkách, splatných vždy bezhotovostně na účet věřitelův číslo účtu …………… pod variabilním symbolem ……………, je již obsažen smluvní úrok ve výši …………… % p.a. (…………… procent ročně).------------------------------------------- Tento svůj výše označený dluh, tj. částku ……………,- Kč (……………) dlužník, jako úvěrovaný, co do důvodu i výše plně uznává. Dlužník rovněž uznává veškeré příslušenství jistiny úvěru (dluhu). ------------------------------------------- Dlužník, jako úvěrovaný prohlašuje, že se doslovně seznámil s nedílnou součástí smlouvy o úvěru, tj. „Obchodními podmínkami společnosti Zoxo Financial s.r.o. pro poskytování podnikatelských úvěrů platnými od 8. 6. 2026“ a splátkovým kalendářem, a prohlašuje, že se s úvěrujícím výslovně dohodli na sankcích pro porušení jeho povinností hradit dluh z úvěru Strana třetí řádně a včas, tj:---------------------------------------------------------------------------------------------- Smluvní strany se dohodly, že dostane-li se úvěrovaný do prodlení s uhrazením jistiny úvěru nebo splatné splátky úvěru dle splátkového kalendáře, je úvěrovaný jako dlužník povinen platit věřiteli smluvní pokutu ve výši 5% (pět procent) z nesplacené částky jistiny a smluvního úroku dluhu za každý, i započatý měsíc trvání prodlení. Smluvní pokuta je splatná na účet věřitelův, a to do 5 (pěti) dnů ode dne výzvy k zaplacení. Naposledy je smluvní pokuta splatná za měsíc, v němž dlužníkovo prodlení trvá.------------------------------------------------------------------------- Smluvní strany se dohodly, že při prodlení se splacením jakékoli měsíční splátky úvěru dle splátkového kalendáře je úvěrovaný jako dlužník povinen platit věřiteli zákonný úrok z prodlení, stanovený dle nařízení Vlády České republiky číslo 351/2013 Sb., v sazbě, která odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 (osm) procentních bodů (dále také „zákonný úrok z prodlení“), za období od prvního dne prodlení osoby povinné do zaplacení dluhu a to z jakékoli po splatnosti dlužné nesplacené částky jistiny a smluvního úroku z úvěru. Zákonný úrok z prodlení je splatný vždy měsíčně k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce; poprvé je zákonný úrok z prodlení splatný poslední den toho kalendářního měsíce, v němž nastalo prodlení dlužníka se zaplacením dluhu, a naposledy je zákonný úrok z prodlení splatný poslední den toho kalendářního měsíce, v němž bude dluh splacen.--------------------------------- Smluvní strany se dohodly, že bude-li dlužník v prodlení se zaplacením splatné měsíční splátky úvěru a nezaplatí ji ani do 10 (deseti) dnů ode dne její splatnosti, stane se 11. (jedenáctým) kalendářním dnem ode dne splatnosti splátky, se kterou bude dlužník v prodlení, splatný celý dluh a dlužníkovi vznikne povinnost zaplatit dluh, včetně smluveného úroku, zákonného úroku z prodlení, smluvní pokuty za prodlení a poplatků, do 1 (jednoho) týdne od dne, kdy tato předčasná splatnost nastane. ------------------------------------------------------------------------------- Článek 2.----------------------------------------------------------------------------------------------------- (1) ……………, jako osoba povinná, se zavazuje ke splnění níže uvedených pohledávek obchodní společnosti Zoxo Financial s.r.o. jako osoby oprávněné ze závazkového právního vztahu uvedeného v této listině a pro případ, že osoba povinná nesplní řádně a včas svůj závazek odpovídající pohledávce osoby oprávněné, sjednávají přítomní účastníci dohodu o přímé vykonatelnosti tohoto notářského zápisu ve smyslu §71b notářského řádu.--------------------------------------------------------------------------------- (2) Dohoda se svolením k vykonatelnosti notářského zápisu má tyto další náležitosti:----------- (a) Osoba oprávněná:------------------------------------------------------------------------------------ Obchodní společnost Zoxo Financial s.r.o., IČ: 241 85 141, se sídlem Guldenerova 547/4, Východní Předměstí, 326 00 Plzeň, tj. společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíle C, vložce č. 33722.-------------------------------------------- (b) Osoba povinná:---------------------------------------------------------------------------------------- ……………, nar. ……………, pobytem ……………, jako podnikající fyzická osoba, IČ: ……………, se sídlem …………….----------------------------------- (c) Právní důvod (skutečnosti, na nichž se pohledávka zakládá): Smlouva o úvěru ze dne ……………, včetně ustanovení „Obchodních podmínek společnosti Zoxo Financial s.r.o. Strana čtvrtá pro poskytování podnikatelských úvěrů platných od 8. 6. 2026“, které jsou nedílnou součástí předmětné smlouvy o úvěru a splátkový kalendář.-------------------------------------- (d) Předmět a doba plnění: ……………, jako osoba povinná, je povinna společnosti Zoxo Financial s.r.o., jako osobě oprávněné zaplatit:-------------------------------------------------- (i) Dluh z titulu poskytnutého úvěru v jistině ……………,- Kč (……………), kdy konečný termín (lhůta) splacení celého úvěru, byl shora uvedenou smlouvou o úvěru ve spojení se splátkovým kalendářem stanoven do …………… (……………), a to ve …………… (……………) pravidelných měsíčních splátkách úvěru, splatných vždy ke každému …………… (……………) dni každého kalendářního měsíce, s výjimkou splátek splatných v kalendářním měsíci únoru, kdy tyto budou splatné vždy dne 28. (dvacátého osmého) února (dále i „anuity“) (dále i „měsíční splátka úvěru“), každé ve výši …………… Kč (……………), a to počínaje 1. (první) splátkou splatnou dne …………… (……………) a konče …………… (……………) splátkou, splatnou dne …………… (……………), kdy toto datum (lhůta, doba) je konečnou splatností celého úvěru. V citovaných splátkách, splatných vždy bezhotovostně na účet věřitelův číslo účtu …………… pod variabilním symbolem ……………, je již obsažen smluvní úrok ve výši …………… % p.a. (…………… procent ročně).--------------------------------- (ii) Pro případ prodlení úvěrovaného jako osoby povinné s uhrazením jistiny úvěru nebo splatné splátky úvěru, platit věřiteli smluvní pokutu ve výši 5% (pět procent) z nesplacené částky jistiny a smluvního úroku dluhu za každý, i započatý měsíc trvání prodlení. Smluvní pokuta je splatná na účet věřitelův, a to do 5 (pěti) dnů ode dne výzvy k zaplacení. Naposledy je smluvní pokuta splatná za měsíc, v němž dlužníkovo prodlení trvá.-------------------------------------------------------------------------------------- (iii) Pro případ prodlení dlužníka se splacením jakékoli měsíční splátky úvěru dle splátkového kalendáře platit věřiteli zákonný úrok z prodlení, stanovený dle nařízení Vlády České republiky číslo 351/2013 Sb., ve znění p.p., v sazbě, která odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 (osm) procentních bodů (dále také „zákonný úrok z prodlení“), za období od prvního dne prodlení osoby povinné do zaplacení dluhu a to z jakékoli po splatnosti dlužné nesplacené částky jistiny a smluvního úroku úvěru. Zákonný úrok z prodlení je splatný vždy měsíčně k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce; poprvé je zákonný úrok z prodlení splatný poslední den toho kalendářního měsíce, v němž nastalo prodlení dlužníka se zaplacením dluhu, a naposledy je zákonný úrok z prodlení splatný poslední den toho kalendářního měsíce, v němž bude dluh splacen.----------------------------------------------------------------------- To vše s tím, že bude-li dlužník v prodlení se zaplacením splatné měsíční splátky úvěru a nezaplatí ji ani do 10 (deseti) dnů ode dne její splatnosti, stane se 11. (jedenáctým) kalendářním dnem ode dne splatnosti splátky, se kterou bude dlužník v prodlení, splatný celý dluh a dlužníkovi vznikne povinnost zaplatit dluh, včetně smluveného úroku, smluvní pokuty za Strana pátá prodlení a poplatků, do 1 (jednoho) týdne od dne, kdy tato předčasná splatnost nastane. Věřitel není povinen dlužníka vyzývat k zaplacení dluhu při vzniku předčasné splatnosti, ani není povinen dlužníka na vznik předčasné splatnosti dluhu upozorňovat.-------------------------------- (e) Svolení k vykonatelnosti: ……………, jako osoba povinná splnit svoje závazky, dává výslovné svolení k tomu, aby tento notářský zápis byl podle ustanovení § 274 odst. 1. písm. e) o.s.ř. vykonatelný co do jeho/její povinnosti splnit řádně a včas pod písmenem d) tohoto odstavce (2) tohoto článku 2 tohoto notářského zápisu označené peněžité závazky (dluhy) vůči věřiteli, obchodní společnosti Zoxo Financial s.r.o., jako osobě oprávněné, a výslovně souhlasí s tím, aby byl podle tohoto notářského zápisu proti němu/ní nařízen a proveden výkon rozhodnutí (vedena exekuce) a aby byl tento notářský zápis exekučním titulem tak, aby osoba oprávněná mohla vůči osobě povinné označené v tomto zápisu vést bez předchozí žaloby výkon rozhodnutí nebo exekuci spočívající ve vymožení dlužných peněžitých částek.------------------------------- …………… výslovně prohlašuje, že nebyl-li by tento notářský zápis vykonatelný, tj. exekučním titulem, jak psáno výše, pro příslušenství dluhu či smluvní pokutu, je vždy vykonatelným, tj. exekučním titulem, pro částku jistiny ve výši ……………,- Kč (……………), splatné, včetně úroků, ve výše uvedené lhůtě do …………… (……………) s tím, že předčasné zesplatnění dluhu pro porušení dlužníkovy povinnosti k úhradě jeho dluhu není tímto dotčeno.- Obchodní společnost Zoxo Financial s.r.o., jako osoba oprávněná, akceptuje svolení k vykonatelnosti tohoto notářského zápisu uvedené výše pod písmenem (e) odstavce (2) článku 2.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Článek 3.----------------------------------------------------------------------------------------------------- (1) Účastníci jsou si vědomi ustanovení § 262 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a ustanovení §43 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů, která stanoví, že jestliže je to, co ukládá exekuční titul povinnému, vázáno na splnění podmínky nebo na splnění vzájemné povinnosti oprávněného, lze nařídit výkon rozhodnutí nebo exekuci jen prokáže-li oprávněný, že se podmínka splnila nebo že sám svou vzájemnou povinnost vůči povinnému již splnil, popřípadě je připraven ji splnit, a že k potvrzení vykonatelnosti exekučního titulu je třeba připojit listinu vydanou nebo ověřenou státním orgánem nebo notářem, z níž je patrné, že se splnila podmínka, nebo že oprávněný splnil svou vzájemnou povinnost, popřípadě je připraven ji splnit.------------------------------------- (2) Účastníci, resp. zmocněnec účastníka a účastnice souhlasí, aby stejnopis tohoto notářského zápisu byl na žádost vydán účastníkům nebo jejich právním nástupcům.----------------------- O tom byl tento notářský zápis sepsán a po přečtení zmocněncem účastníka a účastnicí schválen. Zoxo Financial s.r.o. ……………, v.z. v.r. ……………, v.r. JUDr. Ing. Robert Koupšet, v.r. L.S. (úřední razítko) JUDr. Ing. Robert Koupšet – notář v Mariánských LázníchDůležité upozornění ke vzoru
Část notářského zápisu Řešená problematika
Úvod notářského zápisu
Označení notáře, místo sepsání zápisu, účastníci a ověření jejich totožnosti a oprávnění jednat.
Článek 1
Popis smlouvy o úvěru, výše jistiny, úrok, výplata úvěru, splátkový kalendář, uznání dluhu a sankce při prodlení.
Článek 2
Dohoda se svolením k vykonatelnosti, označení osoby oprávněné a povinné, právní důvod dluhu a rozsah povinností.
Svolení k vykonatelnosti
Klíčová část, ve které dlužník souhlasí, aby mohl být zápis použit jako exekuční titul bez předchozí žaloby.
Článek 3
Poučení o podmínkách výkonu rozhodnutí nebo exekuce a vydávání stejnopisů zápisu.
Jak probíhá podpis v praxi
Notářský zápis je jediný dokument v úvěrovém vztahu, který nelze vyřešit kompletně online nebo vzdáleně. Notář se setkává se všemi účastníky osobně, proto podpis probíhá v kanceláři ZOXO v Plzni.
Dohoda o termínu
Pokud je u úvěru potřeba notářský zápis, sjednáme s klientem termín s dostatečným předstihem. Klient musí přijet osobně do kanceláře ZOXO v Plzni, notář ověřuje totožnost a přítomnost všech účastníků.
Klient má čas na prostudování
Klient má dostatečný prostor se s dokumentem seznámit. Pokud má k notářskému zápisu otázky, může je před podpisem položit přímo notáři, který mu vysvětlí význam dokumentu a jeho právní následky. Současně uvádíme vzor dokumentu online.
Podpis a zápis do evidence
Po podpisu notář dokument elektronicky vloží do příslušného notářského systému, kde získá vlastní identifikační číslo. Následně se notářský zápis vytiskne, notář jej ověří, opatří notářskou stužkou a originál předá každému z účastníků.
V praxi: podpis notářského zápisu probíhá osobně v kanceláři ZOXO v Plzni a celý proces obvykle trvá přibližně 20 minut. Na rozdíl od části ostatní dokumentace ho nelze vyřešit pouze e-mailem, poštou nebo na dálku, protože u notáře je nezbytná osobní přítomnost.
Důležité: notářský zápis není nástroj pro okamžité zabavení nemovitosti. Pokud klient řádně splácí, dokument nikdy nevstoupí do realizace. Význam má až v případě vážného porušení smlouvy, zesplatnění úvěru a neuhrazení dluhu.
Proč ho požadujeme: u vysokých úvěrů nad 1 000 000 Kč zrychluje případné vymáhání po zesplatnění. Věřitel díky němu nemusí nejprve vést klasické soudní řízení o zaplacení, což může ušetřit několik měsíců času a také část nákladů, například soudní poplatek.
Co znamenají klíčové pojmy v notářském zápisu
Stručná vysvětlení pojmů, které se v notářském zápisu přímé vykonatelnosti objevují.
Veřejná listina sepsaná notářem. V tomto případě zachycuje uznání dluhu a svolení dlužníka k přímé vykonatelnosti.
Znamená, že při splnění podmínek může být dokument použit jako vykonatelný titul bez předchozího klasického soudního řízení o zaplacení.
Dokument, podle kterého lze zahájit výkon rozhodnutí nebo exekuci, pokud povinná osoba nesplní svůj závazek.
Situace, kdy se celý dluh stane splatným dříve než podle původního splátkového kalendáře, například při prodlení nebo porušení smlouvy.
Prohlášení dlužníka, že uznává existenci svého závazku vůči věřiteli co do důvodu a výše.
Osoba nebo společnost, která přijala podnikatelský úvěr a zavázala se jej splatit podle smlouvy o úvěru.
Osoba nebo společnost, která poskytla úvěr a má právo na jeho splacení. V tomto případě Zoxo Financial s.r.o.
Zákonný postup vymáhání dluhu podle vykonatelného titulu. Notářský zápis může být jedním z dokumentů, které takový postup umožňují.
Další dokumenty k půjčce
Upravuje podmínky úvěru, včetně výše úvěru, úroků, splácení a předčasného splacení.
Popisuje zajištění úvěru nemovitostí a zápis zástavního práva do katastru.
Stanovují obecný rámec práv a povinností mezi poskytovatelem úvěru a klientem.
Přehled poplatků souvisejících s poskytnutím a správou podnikatelského úvěru.
Co vás nejvíce zajímá
Ano, a dokonce to klientům doporučujeme. Smlouvy a veškerou dokumentaci ZOXO zasílá žadatelům o půjčku předem emailem k prostudování a dává dostatek času na kontrolu smluv s nezávislým finančním poradcem nebo advokátem. Současně jsou klientům zodpovězeny veškeré doplňující dotazy.
Nejprve hledáme řešení přijatelné pro obě strany — odložení splátek, dočasné snížení, refinancování nebo změnu typu splácení. Pokud nekomunikujete a nesplácíte dlouhodobě, postupujeme dle smlouvy a účtujeme zákonný úrok z prodlení (repo sazba ČNB + 8 procentních bodů). V krajním případě přistoupíme k zesplatnění úvěru. Prodej zastavené nemovitosti je poslední možností — k realizaci zástavy přistupujeme až po vyčerpání všech variant dohody.
Na půjčku 1 000 000 Kč a vyšší. Notářský zápis s přímou vykonatelností není vyžadován u každého úvěru, pouze u úvěrů vysokého objemu. Slouží jako forma právního zajištění pohledávky věřitele. V případě nesplácení úvěru umožňuje snadnější vymáhání, čímž chrání věřitele proti zdlouhavému postupu soudního procesu.
Ne. Samotný notářský zápis neznamená, že by klienti automaticky nebo snadněji přišli o nemovitost. Slouží pouze jako právní nástroj pro řešení situací, kdy dlužník dlouhodobě neplní závazky. Pokud je úvěr splacený řádně, notářský zápis nemá žádné praktické důsledky. Ani v případě finančních potíží nedochází k okamžitému zabavení nemovitosti. Notářský zápis jen nahradí zdlouhavé soudní řízení. Jeho cílem není připravit klienta o nemovitost, ale poskytnout právní jistotu věřiteli pro krajní situace.
Ne. Podpis notářského zápisu o uznání dluhu není uznáním klienta, že nebude plnit závazky. Jde o právní nástroj, kterým dlužník formálně potvrdí vznik dluhu, zavazuje se jej splácet a souhlasí s přímou vykonatelností v případě, že by došlo k porušení smlouvy. Nejde o předpoklad nesplácení, ale o zajištění věřitele pro případy dlouhého prodlení.
Notářský zápis se musí podepsat osobně v přítomnosti notáře. Ten je oprávněn ověřovat totožnost účastníků a sepsat veřejnou listinu s přímou vykonatelností. Zákon vyžaduje osobní identifikaci a přítomnost notáře u úkonu, proto není možné dokument podepsat na dálku. Dokumenty se podepisují na osobní schůzce s notářem osobně v kanceláři ZOXO.
Cena notářského zápisu je 20 000 Kč, ale poplatek není vyžadován po klientovi jako samostatná úhrada. Náklady za administrativní zpracování dokumentace, včetně notářského zápisu, jsou zahrnuty do poplatků spojených za poskytnutí úvěru. Klient dostává vyplacenou dohodnutou půjčku sníženou o částku, která pokryla poplatky za poskytnutí úvěru.
Notářský zápis umožňuje společnosti postoupit pohledávku k vymáhání dluhu bez nutnosti soudního řízení. Na základě zápisu lze zahájit exekuční řízení, pokud není dluh dobrovolně uhrazen po několika výzvách. Současně může dojít k uplatnění zástavy nemovitosti (zprostředkování dražby), aby z výtěžku byla uspokojena pohledávka věřitele.
Zoxo a spokojení klienti: Reference, které stojí za přečtení!
Roman Mitakin
ZOXO nám pomohly při rekonstrukci fotoateliéru, kdy nám během nečekaných výdajů došly prostředky. Díky Zoxo jsme rekonstrukci rychle zvládli. Rád doporučuji komukoliv, rychlé vyřízení a bezkonkurenční sazby, skvělý přístup a vstřícné jednání, naprostá spokojenost
Děkuji za obrovskou péči o své klienty, lepší servis se asi najít nedá
Ondřej Hrubý
Bylo to sice trochu dražší, ale musím říct, že mi společnost ve všem vyhověla. Po doplacení úvěru byla zástava okamžitě zrušena, takže se žádný „strašák“ nekonal. Oproti konkurenci rozhodně lepší jednání.
Marek Baroš
Půjčka byla poskytnuta na nákup nemovitosti a opravdu musím uznat ,že jsem byl opravdu mile překvapen rychlostí vyřízení a platilo vše na čem jsme se dohodli bez zbytečných výmluv ,že něco nejde nebo bude jinak "prostě slovo platí " toho si nesmírně vážím. Děkuji
Lukáš Petrík
Mohu jen doporučit. V rámci záměru obchodu vstřícné jednání a nastavení podle mých představ!
Co bylo dohodnuto, platilo a vyšli mi vstříc i s dalšími požadavky prodloužení splácení i předčasného splacení.
Děkuji!